اجاره بهای منزل

یکی از نکاتی که در مورد اجاره‌بها و مقایسه آن‌ها با یکدیگر باید مدنظر قرار بگیرد، مخارج ماهیانه خانه (برق، گرمایش و …) است. به‌دلیل سرمای شدید در فصل زمستان، هزینه گرمایش (آبگرم و شوفاژ) از عمده‌ترین هزینه‌های محل سکونت در لندن می‌باشد. برخی از مالکین پرداخت این هزینه را برطبق قرارداد اجاره متقبل می‎‌شوند اما بهتر است حتماً در این مورد از صاحب‌خانه سؤال نمایید. حتی می‌توانید صورت‌حساب‌های قبلی خانه را از صاحب‌خانه درخواست کنید تا از میانگین مصرف محل سکونت مطلع گردید. در صورتی‌که برق و آب و سیستم گرمایشی در قیمت اجاره در نظر گرفته شده باشد، عبارت all included در آگهی ذکر می‌شود.

نحوه پرداخت هزینه برق مصرفی نیز در قرارداد ذکر می‌‏شود. در بعضی موارد این هزینه در اجاره‌بها محاسبه شده و در بعضی باید به‌صورت جداگانه پرداخت شود. شایان ذکر است که قراردادهای اجاره اغلب یک ساله می‌باشد، به همین خاطر در انتخاب خود دقت کنید؛ چون در صورت نارضایتی، لغو قرارداد راحت نخواهد بود و تقریباً غیرممکن است.

ماه‌های آگوست و سپتامبر مناسب‌ترین زمان برای اجاره محل سکونت و یا تغییر آن می‌باشد. البته اگر زودتر اقدام کنید گزینه‌های بیشتری برای اجاره کردن در دسترس خواهید داشت. در این ماه‌ها بیشترین جابجائی در سطح شهر مشاهده می‌شود.

در صورت بروز هرگونه مشکل در امور اجاره خانه و یا نیاز به کسب اطلاعات بیشتر می‌توانید به وب‌سایت LTB (Landlord and Tenant Board) که توسط دولت اُنتاریو راه‌اندازی شده است مراجعه کنید و از اطلاعات موجود در آن که شامل کلیه قوانین و مقررات است استفاده نمایید. ضمناً می‌توانید با مراجعه حضوری یا تماس تلفنی، به‌صورت مجانی از مشاوره کارشناسان این مرکز بهره‌‎مند شوید.

سایر مواردی که در گزینش محل سکونت می‌توانید مورد توجه قرار گیرد:

• دسترسی آسان به خطوط اتوبوس. (در شهر لندن مترو وجود ندارد.)
• دسترسی آسان به مراکز خرید.
• امتحان کردن شیرآلات آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی.
• نرخ خدمات لباسشویی و خشک‌کن ساختمان. (در برخی از ساختمان‌ها لباسشویی و خشک‌کن بین تمام ساکنین مجتمع مسکونی مشترک است و برای هر بار استفاده از هر کدام باید چند دلار بپردازید. اما در برخی از مجتمع‌های مسکونی، این امکانات در داخل هر آپارتمان به‌طور جداگانه و مستقل وجود دارد که همین موضوع یکی از دلایل افزایش قیمت این آپارتمان‌هاست. به‌هرحال، بهتر است با توجه به شرایط و نیازتان دست به انتخاب بزنید.)
• پِی ساختمان (چوبی یا بتنی). به‌ویژه اگر نسبت به سر و صدا حساس هستید، چون در خانه‌های چوبی سر و صدای زیادی هنگام راه رفتن یا جابجا شدن وسایل در طبقات پایینی خانه ایجاد می‌شود.
• پرسش در مورد “Bed bug” (حشره‌های کوچک مشابه ساس و کَک).
• پرسش در مورد موش!

چند نکته مهم

تا جایی که امکان دارد آپارتمان‌های بیشتری را بازدید نمایید، از سؤال پرسیدن نترسید چون هیچ سؤالی احمقانه نیست، حواس خود را جمع کنید، نکات مهم را یادداشت و برای هر آپارتمان چک لیست تهیه نمایید. هیچ نگرانی از بازدید مجدد آپارتمان‌ها نداشته باشید و در نهایت برای جابجایی از قبل برنامه‌ریزی کنید. اگر می‌خواهید خانه نزدیک دانشگاه باشد تا زمان و هزینه رفت و آمد را ذخیره کنید، می‌توانید خانه‌‏ای گرانتر نزدیک به دانشگاه بگیرید. البته در صورت تمایل، می‌توانید در ابتدای اقامت در این شهر، محل اقامت خود را در کنار دیگر ایرانیان انتخاب کنید؛ چون در صورت نیاز از کمک به شما دریغ نخواهند کرد. آپارتمان‌های خیابان Wonderland، Proudfoot و Beaverbrook، به‌دلیل تجمع بیشتر ایرانیان و دسترسی به مراکز خرید و ایستگاه‌های اتوبوس، نقاط مناسبی جهت اقامت می‏‌باشند.

تجربه‌های مرتبط:

انواع اجاره منزل اجاره‌‏ یا خرید خودرو وسایل ریز منزل مبلمان و وسایل چوبی