انواع اجاره منزل
در لندن می‌توانید یک اتاق در خانه‌ای چند خوابه (به‌صورت اشتراکی با دیگران) یا یک آپارتمان مجزا اجاره کنید. در این زمینه با اصطلاحات جدیدی آشنا خواهید شد که به چند مورد مهم آن اشاره می‌شود:
۱– Lease
اجاره کردن خانه به‌صورت مستقیم از مالک یا نماینده وی براساس قرارداد (معمولاً یکساله / درمواردی ۸ ماهه)
مزایا:- با تمدید قرارداد، اجاره بها معمولاً به میـزان بسیار کمی افزایـش می‌یابد. (معمولاً کمتر از ٣%)
- در بیشتر موارد صاحبخانه موظف است خانه را تمیز و در صورت نیاز با انجام تعمیرات اساسی یا جزئی مانند رنگ کردن دیوارها به مستأجر تحویل دهد.
- معمولاً اجاره ماه اول و آخر در هنگام عقد قرارداد از مستأجر دریافت می‌گردد.
- تا اتمام مدت قرارداد باید در آنجا بمانید یا در صورت عدم رضایت خانه را اجاره فرعی (sublet) بدهید.
۲– Sublet
اجاره دادن خانه توسط مستأجر به شخص ثالث برای مدت نسبتاً کوتاه یک یا چند ماهه به دلایلی همچون سفر به ایران.
مزیت:- در بدو ورود خانه‌ای (معمولاً مبله) در اختیار شما قرار می‌گیرد و با فرصت کافی می‌توانید به دنبال خانه دلخواه خود بگردید.
- معمولاً کوتاه مدت است.
- عدم تعهد صاحبخانه به تعمیرات و تمیز کردن خانه در هنگام تحویل.
۳– Lease transfer/sub-lease
انتقال قرارداد اجاره بین دو نفر به نفر سوم برای باقیمانده مدت قرارداد مثلاً به علت جابه‌جایی.
مزیت:
- زمان اجاره به میزان قابل توجهی (با توجه به مدت زمان باقی مانده از اجاره مستأجر قبلی) کمتر از اجاره خانه‌های مشابه میباشد.
- تا اتمام مدت قرارداد باید در آنجا بمانید یا در صورت عدم رضایت خانه را sublet بدهید.
- عدم تعهد صاحبخانه به تعمیرات و تمیز کردن خانه در هنگام تحویل.
تهیه شده توسط جلسه قرآن لندن با همکاری کانون توحید مونترال
نظرتان را بنویسید